日期:2023-06-13 22:37:21 来源:华商网-华商报
购买了书香云锦项目的业主怎么都没想到,交钱买房后项目却一直停工,现在两年多过去了,整个项目还和当时买房时一样,并且交房的时间仍不确定。
业主:134万元全款买房两年多 项目一直处于停工状态
(相关资料图)
2021年3月,孙女士全款购买了位于西安高新区枫林路书香云锦(又称第五大道项目)的一套公寓,共花费134万多元,当时孙女士与开发商签订商品房买卖合同。合同约定,房屋交付时间为2022年12月31日。
孙女士说,她看这个项目的时候已经封顶,并且外立面也已经基本完成,就觉得购买这套房子应该不会出现问题,所以就决定全款购买,可是这栋楼还是没能按时交房。
2022年12月,开发商西安西迈房地产开发有限公司书面通知业主,因2021年-2022年受新冠疫情影响,西安进行了两次停工停产的管理,另外2021年9月至10月期间西安又承办十四运会和残特奥会,要求十四运会和残特奥会期间施工单位停止涉土作业,以及治污减霾等原因影响施工进度,因此书香云锦项目计划顺延至2023年12月31日交房。
孙女士表示,原本种种特殊原因导致交房延期,业主也是可以理解的,可是项目一直没有动工的迹象让业主们人心惶惶。
据不完全统计,与孙女士情况类似的业主目前有40余人,他们大多都是全款购买了书香云锦的房屋,金额从130多万元至150多万元不等,还有部分业主是按揭贷款。
由于项目迟迟没有动工,不少业主从今年年初开始向各个部门反映情况,通过各个部门的反馈,更多的业主得知,书香云锦项目已经被一家名为元泰公司的企业收购,住建部门与西迈公司、元泰公司以及业主也曾达成一些共识,但项目却一直没有复工。
项目收购方:项目总包已破产清算,需要更换总包后才能进场施工
今年4月,有业主在书香云锦项目门口发现,该项目总包单位发布破产公示。公示中称,实事集团建设工程有限公司(总包单位)承建的西安西迈房地产开发有限公司(建设单位)第五大道(书香云锦)项目,因总包单位已经进入破产程序,根据规定已符合专用账户销户条件,需办理专用账户销户手续。
这个消息无疑让一直在等待项目复工交房的业主更加着急,因为总包破产意味要重新走承包备案程序才能重新施工,交房时间可能又会拖延。
6月13日上下午,部分业主聚集到一起试图找开发商讨说法,但他们并没能见到相关负责人。
元泰公司一位负责人表示,书香云锦项目是2021年公司收购的一个项目,公司收购该项目的时候项目已经封顶了,之前的开发商有一个总包方,后来总包方破产清算,这就导致项目无法施工停工很长时间,公司一直在积极协调相关部门更换总包。之前有业主要求公司尽快进场施工,因项目有总包方公司没法进场施工,根据相关法规总包确定后一般不允许更改,目前公司正在积极协调相关部门办理更换总包的审批程序,审批程序完成后就可以进场复工,尽快给业主们交房。
华商报记者 张成龙
编辑:方正
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